El glosario bilingüe del examen

Los libros del examen están en inglés, y buena parte de lo que el examen mide es encontrar y entender sus términos contra el reloj. Este glosario junta los que más pesan: qué significa cada uno, cómo se dice en la obra, y cuáles conviene aprender en inglés tal como los imprimen los libros.

La etiqueta de cada término te dice cómo estudiarlo: si dice inglés, ese término hay que reconocerlo en inglés el día del examen — el español de al lado es para entenderlo, no para sustituirlo.

Apréndelo en inglés Así aparece en los libros del examen — reconócelo en inglés, entiéndelo en español.

El español manda El término en español es el de la obra; el del libro va entre paréntesis.

Dinero y contabilidad

markupel recargo sobre el costoApréndelo en inglés: Lo que le sumas al costo para llegar al precio de venta; se calcula sobre el costo, no sobre el precio.
marginel margenApréndelo en inglés: La ganancia como porcentaje del precio de venta — nunca lo confundas con el markup: mismo dinero, porcentaje distinto.
overheadlos gastos generalesApréndelo en inglés: Lo que cuesta mantener el negocio abierto — oficina, camioneta, seguros — aunque no tengas ni una obra.
payrollla nóminaApréndelo en inglés: Todo lo que pagas a tus empleados y los impuestos que eso arrastra — FICA, FUTA, retenciones.
payroll taxeslos impuestos de nóminaApréndelo en inglés: Lo que el patrón retiene y aporta sobre cada cheque: Social Security, Medicare, desempleo.
gross profitla ganancia brutaApréndelo en inglés: Ingresos menos costos directos de obra — antes de descontar el overhead.
net profitla ganancia netaApréndelo en inglés: Lo que de verdad queda después de costos directos, overhead e impuestos.
depreciationla depreciaciónApréndelo en inglés: El desgaste del equipo repartido como gasto a lo largo de sus años de vida útil.
cash flowel flujo de cajaApréndelo en inglés: El dinero que entra y sale mes a mes; una empresa con ganancia en papel puede quebrar sin caja.
percentage of completionel porcentaje de avanceApréndelo en inglés: Método contable que reconoce el ingreso según el avance real de la obra — cae seguro en el Business & Finance.
financial statementslos estados financierosApréndelo en inglés: El balance sheet y el income statement; el examen te pide leerlos y sacar razones (ratios).
working capitalel capital de trabajoApréndelo en inglés: Activo corriente menos pasivo corriente: la plata disponible para operar hoy.
el estimado / la propuesta(estimate / bid)El español manda: El cálculo del costo y el precio que sometes; equivocarte aquí se paga toda la obra.

La ley de gravámenes (lien law)

lienel gravamenApréndelo en inglés: Un reclamo legal contra la propiedad para asegurar que te paguen lo que trabajaste; el Capítulo 713 lo regula.
lien lawla ley de gravámenesApréndelo en inglés: El Capítulo 713 de los estatutos de Florida: quién puede reclamar, con qué avisos y en cuántos días.
Notice to Owner (NTO)el aviso al dueñoApréndelo en inglés: El aviso que un sub o suplidor le manda al dueño para conservar su derecho al lien — con plazo de 45 días.
Notice of Commencementel aviso de inicio de obraApréndelo en inglés: El documento que el dueño registra antes de arrancar la obra; marca el punto de partida de los plazos del lien.
Claim of Lienel gravamen registradoApréndelo en inglés: El gravamen ya registrado en el condado; tiene su propio plazo (90 días desde tu último trabajo).
lien waiver / releasela renuncia al gravamenApréndelo en inglés: El papel que firmas al cobrar renunciando al derecho de lien por ese pago — lee si es condicional o incondicional.

Fianzas y seguros

bondla fianzaApréndelo en inglés: Garantía que una afianzadora emite para responder si el contratista no cumple; también la ruta alterna si tu crédito no da.
suretyla afianzadora / el fiadorApréndelo en inglés: La compañía que respalda el bond; si tú fallas, ella paga y después te cobra a ti.
payment bond / performance bondla fianza de pago / la fianza de cumplimientoApréndelo en inglés: Fianza de pago: garantiza que subs y suplidores cobren. Fianza de cumplimiento: garantiza que la obra se termine.
workers' compensationel seguro de accidentes de trabajoApréndelo en inglés: Seguro obligatorio que cubre al trabajador lesionado en la obra; en construcción aplica desde el primer empleado.
general liabilityla responsabilidad civilApréndelo en inglés: El seguro que cubre daños a terceros y a propiedad ajena — no cubre a tus propios trabajadores (eso es el comp).
builder's riskel seguro de obra en cursoApréndelo en inglés: Seguro que cubre la obra misma mientras está en construcción — incendio, huracán, robo de material.

Contratos y obra

retainagela retenciónApréndelo en inglés: El porcentaje (típicamente 5–10%) que el dueño se guarda de cada pago hasta que la obra termine bien.
drawel pago parcialApréndelo en inglés: Cada desembolso del banco o del dueño según el avance de la obra; se cobra contra el schedule of values.
schedule of valuesel desglose de partidasApréndelo en inglés: El desglose del precio del contrato partida por partida; contra él se calculan los draws.
change orderla orden de cambioApréndelo en inglés: El cambio al contrato por escrito — alcance, precio o plazo. Sin papel firmado, ese trabajo extra no se cobra.
punch listla lista de detallesApréndelo en inglés: Los pendientes y retoques al final de la obra que hay que cerrar antes de la aceptación final.
el permiso(permit)El español manda: La autorización del building department antes de arrancar; trabajar sin permiso es de las faltas más castigadas.
el código(building code)El español manda: Las reglas técnicas de construcción de Florida (el Florida Building Code); en el examen las buscas en el libro en inglés.
la inspección(inspection)El español manda: La revisión del inspector en cada etapa; sin inspección aprobada no sigues a la próxima fase.
el sub(subcontractor)El español manda: El especialista que contratas para una parte de la obra; tú respondes por su trabajo ante el dueño.

Seguridad (OSHA)

OSHAOSHAApréndelo en inglés: La agencia federal de seguridad en el trabajo; en construcción manda el 29 CFR 1926.
la protección contra caídas(fall protection)El español manda: Obligatoria en construcción a partir de 6 pies: arnés, barandas o redes.
el andamio(scaffold)El español manda: Plataforma de trabajo con reglas propias de carga, barandas y persona competente.
la zanja / la excavación(trench / excavation)El español manda: A partir de 5 pies de profundidad exige protección — talud, banco o cajón (trench box).
el equipo de protección personal(PPE)El español manda: Casco, lentes, guantes, botas: la última línea de defensa, no la primera.
competent personla persona competenteApréndelo en inglés: Término legal de OSHA: quien identifica el peligro Y tiene autoridad para pararlo — el examen ama esta definición.

Licencias

qualifying agentel agente calificadorApréndelo en inglés: El licenciado que responde por la empresa ante el CILB; sin qualifying agent la empresa no puede contratar obra.
certified / registeredcertificada / registradaApréndelo en inglés: Certified: pasaste los exámenes del estado y trabajas en toda Florida. Registered: credencial local, alcance limitado.
financial responsibilityla responsabilidad financieraApréndelo en inglés: El requisito de crédito y solvencia de la aplicación; si tu puntaje no llega, la salida suele ser un bond.

El aviso legal y los términos están disponibles en inglés:

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